Pubblicato il provvedimento dell’AGENZIA DELLE ENTRATE – Prot. n. 2022/35873 recante “Disposizioni di attuazione degli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, per l’esercizio delle opzioni relative alle detrazioni spettanti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o restauro della facciata degli edifici, riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti solari fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.”

Provvedimento ADE lo trovi QUI’

 La legge di bilancio 2018 incassa il si di camera e senato. Ottime notizie per i condomini.

Innanzitutto confermata detrazione fiscale IRPEF per ristrutturazioni, che viene quindi prorogata fino al 31 dicembre 2018 con aliquota 50% delle spese sostenute con limite di 96.000 euro per unità immobiliare per interventi di ristrutturazione sulle parti comuni.

Inoltre:

Ecobonus

L’Ecobonus sui condomìni resta invariato fino al 2021. Possibile optare per la cessione del credito di imposta per gli interventi sulle parti comuni dei condomìni un occasione eccezionale.  Confermato beneficio fiscale del 65% per interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione di efficienza pari alla classe A e contestuale installazione di sistemi di termoregolazione evoluti.

Sismabonus

Beneficio dal 50% fino al 75% delle spese sostenute anche mediante cessione del credito di imposta per interventi che comportino il passaggio ad una classe di rischio inferiore e l’85% se l’intervento determina il passaggio a due classi di rischio inferiori.

Adeguamento sismico + Efficientamento energetico

Per gli interventi su parti comuni degli edifici condominiali situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3, che siano finalizzati sia alla riduzione del rischio sismico che alla riqualificazione energetica il beneficio previsto è dell’80% se determinano il passaggio a una classe di rischio inferiore e può arrivare all’85% in caso di passaggio a due classi di rischio inferiori.

Novità

La novità assoluta è la possibilità di accedere al bonus verde per interventi di aree verdi condominiali consistente in detrazione fiscale dall’Irpef del 36% delle spese sostenute nel 2018 con limite di 5mila euro per unità immobiliare.

Il progetto openfiber ha lo scopo di creare una grande ed importante infrastruttura strategica, la rete a banda ultralarga su tutto il territorio nazionale. Perugia è la città pilota.

Lo scopo è portare la fibra ottica fino alle abitazioni. La tecnologia si chiama FTTH, acronimo che sta per Fiber-to-the-Home. Con tale tecnologia la banda ultra larga arriva per l’appunto direttamente all’abitazione permettendo di arrivare a velocità di trasmissione fino a 1 Gigabit per secondo in upload e download.

Il progetto è ambizioso. 9,5 milioni le abitazioni interessate e 3,7 miliardi di euro l’investimento.

A Perugia è possibile sottoscrivere contratti con le seguenti compagnie:

VODAFONE

TECNOADSL

GO

WIND / 3

TISCALI

CONNESI

Ricordiamo che anche TIM (telecom italia mobile) che non risulta tra i partner del progetto openfiber è in grado tramite le sue reti di fornire fibra ultra-veloce.

Vantaggi della fibra ottica

La fibra ottica offre molti vantaggi tra i quali maggior affidabilità efficienza e stabilità. Ad esempio nell’uso domestico anche i contenuti multimediali in Alta Definizione (HDTV), Ultra HD (4K) o le prossime evoluzioni Ultra HD (8K), saranno fruibili senza i noti problemi di buffering. La rete potrà servire contemporaneamente anche diversi device quali tablet, pc, smartphone e tv senza problemi.

Inoltre la fibra ottica agevolerà l’installazione di sistemi domotici per la casa.

Il nostro consiglio

La disponibilità della fibra ottica è verificabile con indirizzo sul sito openfiber.it o cliccando qui. In ogni caso prima di sottoscrivere contratti consigliamo vivamente di far verificare la copertura dall’operatore.

E’ inoltre consigliabile effettuare una verifica della velocità cosiddetto speed-test per essere sicuri che la velocità minima garantita dal provider sia quella effettiva.

Per informazioni su openfiber clicca qui.

Per informazioni su TIM Fibra clicca qui.

Il Comune di Perugia, visto il calo di temperature previsto per i prossimi giorni (minima 2°C –  massima 12°C) ha deliberato la proroga degli orari di riscaldamento.

L’ordinanza reca testualmente: Considerato che le attuali temperature sono al di sotto dei livelli normali, in particolare nelle ore mattutine e serali, tanto da rendere possibile una riaccensione degli impianti di riscaldamento fino al 26/04/2017 compreso, comunque con una durata giornaliera non superiore alla metà di quella consentita a pieno regime.

Il nostro paese sarebbe, stando a recenti studi, cinquantaquattresimo nel mondo e penultimo in Europa per velocità di navigazione. Tale posizione a fronte di un panorama dove tutte le forme di comunicazione finiranno per viaggiare online. Una rivoluzione digitale che ha per protagonisti Telefonia, Internet, Televisione, Radio, Multimedialità. La tecnologia digitale sta evolvendo a velocità vertiginose e il nostro paese deve adeguarsi e munirsi delle necessarie infrastrutture. Proprio per questo grandi colossi del settore Enel e Telecom stanno realizzando potenti reti in fibra, anche nella nostra città. Il cablaggio di un intero grande centro urbano comporta chiaramente la necessità di transitare ed accedere in aree anche private, ivi compresi i condomini. La domanda che spesso ci viene posta è se dette società siano autorizzate.

E’ bene sapere che possono farlo ai sensi del D.Lgs 259/2003 – Art. 91

L’Articolo in oggetto stabilisce infatti che:

1. Negli impianti di reti di comunicazione elettronica di cui all’articolo 90, commi 1 e 2, i fili o cavi senza appoggio possono passare, anche senza il consenso del proprietario, sia al di sopra delle proprietà pubbliche o private, sia dinanzi a quei lati di edifici ove non vi siano finestre od altre aperture praticabili a prospetto.

2. Il proprietario od il condominio non può opporsi all’appoggio di antenne, di sostegni, nonché al passaggio di condutture, fili o qualsiasi altro impianto, nell’immobile di sua proprietà occorrente per soddisfare le richieste di utenza degli inquilini o dei condomini.

3. I fili, cavi ed ogni altra installazione debbono essere collocati in guisa da non impedire il libero uso della cosa secondo la sua destinazione.

4. Il proprietario è tenuto a sopportare il passaggio nell’immobile di sua proprietà del personale dell’esercente il servizio che dimostri la necessità di accedervi per l’installazione, riparazione e manutenzione degli impianti di cui sopra.

4-bis. L’operatore di comunicazione durante la fase di sviluppo della rete in fibra ottica può, in ogni caso, accedere a tutte le parti comuni degli edifici al fine di installare, collegare e manutenere gli elementi di rete, cavi, fili, riparti, linee o simili apparati privi di emissioni elettromagnetiche a radiofrequenza. Il diritto di accesso è consentito anche nel caso di edifici non abitati e di nuova costruzione. L’operatore di comunicazione ha l’obbligo, d’intesa con le proprietà condominiali, di ripristinare a proprie spese le parti comuni degli immobili oggetto di intervento nello stato precedente i lavori e si accolla gli oneri per la riparazione di eventuali danni arrecati. (comma aggiunto dall’art. 14, comma 7, legge n. 221 del 2012)

4-ter. L’operatore di comunicazione, durante la fase di sviluppo della rete in fibra ottica, può installare a proprie spese gli elementi di rete, cavi, fili, ripartilinee o simili, nei percorsi aerei di altri servizi di pubblica utilità sia esterni sia interni all’immobile e in appoggio ad essi, a condizione che sia garantito che l’installazione medesima non alteri l’aspetto esteriore dell’immobile né provochi alcun danno o pregiudizio al medesimo. Si applica in ogni caso l’ultimo periodo del comma 4-bis. (comma introdotto dall’art. 6-ter, comma 1, legge n. 164 del 2014)

5 Nei casi previsti dal presente articolo al proprietario non è dovuta alcuna indennità.

6 L’operatore incaricato del servizio può agire direttamente in giudizio per far cessare eventuali impedimenti e turbative al passaggio ed alla installazione delle infrastrutture.

DA BRODCAST A BRODBAND

Il sistema Broadcast è un sistema di trasmissione radio o tv che invia il segnale ai riceventi unidirezionalmente.

Oggi possiamo usufruire della tecnologia Broadband sistema che tramite la banda larga permette una comunicazione ad altissima velocità bidirezionale con il ricevente. Un esempio comune è l’ADSL.

Grazie alla tecnologia Broadband si sono aperte infinite possibilità di comunicazione e sono emersi numerosi servizi di altissima qualità che permettono all’utente una fruizione del servizio, ad esempio radio o televisivo, senza precedenti. Si pensi alla web radio, a Smart TV, IPTV, TV On Demand, Streaming. Grazie al Broadband e alle nuove tecnologie connesse, l’utente potrà fruire dei servizi con una possibilità di personalizzazione e di interazione vastissima.

Questi servizi in continua evoluzione, sviluppo ed espansione necessitano di infrastrutture come la rete in fibra a banda ultra-larga, proprio come quelle di cui la nostra città si stà dotando. Ben venga dunque l’evoluzione positiva che permetterà agli utenti una più ampia e migliore fruizione dei servizi.

Continuano le scosse di terremoto. E’ pacifico che non è possibile prevedere l’arrivo  e l’entità delle scosse né prevedere se una scossa è l’ultima o ne seguiranno altre. Visto che anche stamane si sono verificate scosse superiori al 4° grado sono possibili ulteriori scosse di assestamento in giornata e nei giorni a venire.

ABBIAMO EFFETTUATO ALCUNI SOPRALLUOGHI NEGLI EDIFICI NEL COMPRENSORIO CITTADINO DI PERUGIA E NON ABBIAMO RILEVATO ALCUN DANNO APPREZZABILE. 

POTETE MONITORARE TERREMOTI E SCIAME SISMICO ANCHE SUL SITO DELL’INGV – ISTITUTO NAZIONALE DI GEO-VULCANOLOGIA. CLICCANDO SULLICONA CHE SEGUE:

Ricordiamo che in caso di sisma è bene osservare queste semplici regole:

1. Anche se sembra banale mantenere la calma;
2. Non precipitarsi per le scale;
3. Non usare l’Ascensore che potrebbe bloccarsi;
4. Ripararsi sotto tavoli o scrivanie;
5. Ripararsi vicino a muri o strutture portanti;
6. Tenersi lontano da vetri o strutture fragili soggette a frantumarsi o scoppiare;
7. Se siete all’aperto non sostate in prossimità di edifici in quanto potrebbero cadere porzioni di murature, cornicioni o tegole;
8. Al termine delle scosse uscire con attenzione;

Per qualsiasi segnalazione non esitate a contattarci.

SE VUOI PUOI DONARE 2 € MANDANDO SMS AL NUMERO SOPRA INDICATO (45500)